商店街を称しており南三陸志津川さんさん商店会という商店街組織により運営されていますが、実態はショッピングセンターに近く、南三陸杉を使用した平屋6棟で構成されています。
2019(令和元)年6月現在、地元の商店を中心に28店舗が入居しています。

地元事業者により始まった「復興市(いち)」を前身とし、その後南三陸町の外れで2012(平成24)年2月25日にプレハブの仮設商店街「さんさん商店街」として開業し、仮設商店街「南三陸福興名店街運営組合」が組織されました。仮設商店街は2016(平成28)年12月31日で一旦閉店し、現在地で2017(平成29)年3月3日に本設オープンしました。
当初は地番が暫定51番地となっていましたが、2019(令和元)年頃に201番地5と新たな地番が振られています。

現在商店街がある場所、南三陸町志津川地区は、震災の日に20mを超える津波により壊滅的被害を受けた場所です。震災後に8.3m程度埋め立てられ一帯は海抜10mにまで嵩上げされた高台の造成地となり、この新たな市街地中心部に作られたのがこの商店街となります。

ちなみに国道45号沿いに「オリーブ 南三陸店」という衣料品店がありますが、これは南三陸さんさん商店街に隣接する店で、商店街の店ではありません。