ニチイ→サティ→イオンと転じた店舗の跡地に建てられたショッピングモールです。
最近のイオンによくある、平面駐車場を中心に複数の店舗棟がそれを囲むオープンモール形式が採用されています。
中核店舗は直営のイオンスタイル東岸和田で、他にテナントが複数入店しています。